1-Zimmer-Wohnung (EG) im beliebten Metjendorf nahe Oldenburg

26215 Wiefelstede / Metjendorf

92.200,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
26,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede / Metjendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
26,32 m2
Nutzfläche
6,14 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
6042849
Anbieter-ID
21 026 003
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
92.200,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese besondere Eigentumswohnung wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche (zugewiesener Kellerraum) Die Fußbodenbeläge bestehen aus Vinyl im Wohnbereich und Fliesen im Duschbad. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, das gesamte Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage erwärmt. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein zugewiesener PKW Stellplatz. Das Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2021 beträgt ca. 134 Euro pro Monat, wovon ca. 81,71 Euro auf den Mieter umlagefähig sind. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.


Ausstattung

- Baujahr ca. 1993 - Erdgeschosswohnung - Wohnfläche ca. 26,32 m² - Nutzfläche ca. 6 m² - 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung - zentrale Gasheizung - Bodenbeläge sind Vinyl im Wohnraum und Fliesen im Duschbad - Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume (Wäscheraum, Fahrradraum) - 1 PKW Stellplatz, Nr. 8 - die Wohnung ist derzeit für 161,05 Euro Kaltmiete fest vermietet - das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt ca. 134,- Euro monatlich, davon sind ca. 81,71 Euro auf den Mieter umlagefähig


Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande der Stadt Oldenburg im beliebten Ortsteil Metjendorf, ca. 100 Meter in der Stadtgrenze zu Oldenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Wiefelstede, mit seinen vielen kleinen Ortschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes nahe Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede. Dabei ist der Ortsteil Metjendorf nur ca. 1 km von Oldenburg entfernt! Alle wichtigen Institutionen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in Metjendorf innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder auch bequem mit dem Fahrrad.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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