1134 - Dachgeschosswohnung in TOP-sanierter Jugendstilvilla im Oldenburger Gerichtsviertel!

26135 Oldenburg

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
116,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116,71 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6462956
Anbieter-ID
008- 1134
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Warm­miete
1.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diesen "Wohntraum"! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine äußerst stilvolle Dachgeschosswohnung in einer vollständig sanierten und denkmalgeschützten Jugendstilvilla im Oldenburger Gerichtsviertel. Insgesamt befinden sich in dem Objekt vier Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 116,71 m², die sich wie folgt verteilen: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich - Schlafzimmer - Arbeits-/Gästezimmer - Ausgebauter Spitzboden - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Ausstattungsmerkmale dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung sind u.a. hochwertige Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung (nach historischem Vorbild), weiße Holz-Innentüren, Parkett-Fußboden, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Die hochwertige und moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (u.a. mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Dunstabzugshaube) kann gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Sie bevorzugen das "exklusive" Wohnen? Dann greifen Sie jetzt zu! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser wunderbaren Altbauvilla sind u. a.: - hochwertige, weiße Holzfenster mit Sprossen und Isoliervergalsung (nach historischem Vorbild) - weiße Holz-Innentüren - Parkett-Fußboden - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gas-Zentralheizung - Balkon in Ost-Ausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Gerichtsviertel, zweifelsohne eine der TOP-Adressen unter den Oldenburger Wohnlagen! Das Viertel ist aufgrund der Zentrumsnähe und der absoluten Ruhe eine der begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg. Innerhalb weniger Gehminuten ist die Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Schloßgarten erreicht. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Oldenburg/Gerichtsviertel


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 1134 - vielen Dank!