2 Eigentumswohnungen im Paket in einem attraktiven Altbau

26121 Oldenburg

540.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
10
Wohnfläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1908
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4944818
Anbieter-ID
7392
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
0.00
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
183.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.05.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen. Das Gebäude (Altbau um 1908), in dem sich die Wohnungen befinden enthält vollständige Unterkellerung, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Mansarddachgeschoss. Zur Wohnung Nr. 02 gehören 2 private Kellerräume, zur Wohnung Nr. 03 gehört 1 privater Kellerraum, der zur Zeit in 2 Räume aufgeteilt ist. Ferner ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Raumaufteilung: a) Wohnung 02 (1. Obergeschoss): 5 Räume, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnfläche beträgt etwa 117 m². b) Wohnung 03 (Dachgeschoss): 5 Räume, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad, Flur, 2 Balkone Die Wohnfläche beträgt etwa 108 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Das Mansarddach ist im Bereich der Steildachflächen mit Betondachsteinen und im Flachdachbereich mit Bitumenbahnen eingedeckt. Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils ein privater Kellerraum, wobei zu erwähnen ist, dass es sich bei dem einen Kellerraum um einen sogenannten "gefangenen" Raum handelt. Ferner ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Wohnung 02 (Obergeschoss): a) Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungen (Kombithermen) b) Fenster: Holzrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung c) Fußbodenbeläge: Holzdielen (Wohn- und Schlafräume), Kunststoffbelag (Küchen) sowie Bodenfliesen (Bäder) d) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken mit tiefhängendem Kunststoffspülkasten. Wohnung 03 (Dachgeschoss): a) Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungen (Kombithermen) b) Fenster: Holzrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung c) Fußbodenbeläge: Holzdielen (Wohn- und Schlafräume), Kunststoffbelag (Küchen) sowie Bodenfliesen (Bäder) d) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken mit tiefhängendem Kunststoffspülkasten.


Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich ca. 1 km nördlich des "Pferdemarktes" im beliebten "Ehnernviertel". Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der Nähe bequem zu erreichen. Aufgrund der geringen Entfernung zur Innenstadt zählt dieses Gebiet zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und es handelt sich um eine ruhige, von Altbauten geprägte Wohnlage.


Sonstiges

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 01. Dezember 2011 für zur Zeit jährlich 8.400,00 Euro zuzüglich Nebenkosten mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01. März 2014 für zur Zeit jährlich 7.800,00 Euro zuzüglich Nebenkosten mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt 16.200,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7392 - vielen Dank!