2 stadtnahe, sehr interessante Doppelhaushälften - als Kapitalanlage oder Eigennutzung!

26127 Oldenburg

625.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
263 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Baujahr
1995
Online-ID
4878161
Anbieter-ID
VK-DHH-Nadorst
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Erdgas leicht

Angeboten werden Ihnen 2 wunderschöne Doppelhaushälften. Beide Doppelhaushälften sind großzügig geschnitten und bieten jeweils den Charakter eines Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss ist jeweils geprägt durch einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten, der nach allen Seiten blickdicht eingefriedet wurde. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der HWR-Raum sowie das hell geflieste Gäste-WC. Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das großzügig konzipierte Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, sowie 2 Kinderzimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie Bidet-Becken und Toilette ausgestattet. Aufgrund der großen Dachgauben sind die Räume im Obergeschoss optimal ausnutzbar. Die kleinere DHH ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.200,00 € Kaltmiete p. a.. Bei Bedarf können ohne große Komplikationen beide DHH zu einem großen komfortablen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.


Lage

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Nadorst. Die nur etwa 3 km entfernte Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieser schöne Fleck Oldenburgs vor allem bei Familien. Kindergärten, Schulen und die Universität sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen das über 20 ha große Waldgebiet Bürgerbusch sowie der Bürgerfelder Teich oder auch das Freibad Flötenteich als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Nadorst mit der Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://windisch-immo.de/datenschutz.html

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Windisch Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Windisch-Zaremba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt VK-DHH-Nadorst - vielen Dank!