2-ZKB-Komf.-ETW (KfW-55-Gebäude) m. Terrasse+ Gartenanteil in zentrumsnaher Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

299.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6212711
Anbieter-ID
191061-2
Stand vom
30.03.2021
Kauf­preis
299.500,00 €
Anmerkungen
KEINE KÄUFERPROVISION!
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier: Erdgeschoss rechts! Nehmen Sie diese Erwerbsgelegenheit wahr! In ruhiger Sackgassenlage in Bad Zwischenahn entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das durch eine praktikable Raumaufteilung sowie aufgrund einer qualitativ hochwertigen Bauausführung überzeugt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über zwei Eigentumswohnungen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Duschbad sowie Gäste-WC, Abstellraum und Flur. In der beeindruckenden Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss (II. OG) befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad, Büro/ Gästezimmer, Gäste-WC sowie Flur. Weiterhin können wir jeweils auf eine Terrasse bzw. Balkon / Dachterrasse verweisen. Über eine bequeme Fahrstuhlanlage gelangen Sie in das I. Obergeschoss sowie in die Penthouse-Wohnung. Große Fenster (3-fach-Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente, zentrale Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


Ausstattung

KfW 55 Effizienzhaus nach Anforderungen der EnEV zweischaliges Außenmauerwerk (Innenschale je nach statischer Berechnung in 15 cm starkem Kalksandstein); Hohlschichtdämmung nach EnEV. Außenwände aus Verblendsteinen NF mit entspr. Verfugung Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich. Die Wärmedämmung wird entspr. der Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. betriebenen Außenrollläden Haustür aus Kunststoff mit E-Öffner; Briefkastenanlage, Gegensprechanlage mit Kamera- u.Bildschirmfunktion hochw. Sanitärobjekte; Fabr. „Villeroy & Boch“ Serie „Verity Design“ o. gleichwertig. Die Duschbäder erhalten eine Brausewannenanlage (90 x 90) o. ebenerdigen Duschbereich nach Wahl, wandhängendes WC u. Waschbecken; Handtuchheizkörper wird installiert; Änderungen je nach Baufortschritt möglich; Waschmaschinenanschluss hier vorhanden zentrales Gas-Brennwertheizgerät nach energetischer Berechnung. Sämtl. Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wand- u. Bodenfliesenauswahl bis zu 35,00 €/m²; Bäder mit 2,0 m hoher Verfliesung; Änderungswünsche (z. B. Parkett, Laminat o. Vinylboden) in Absprache mögl. Innentüren u. Zargen in CPL- weiß mit Röhrenspankern in Holzfutterzarge voll automatische Fahrstuhlanlage; zusätzlich Betontreppe mit Granitbelag u. Edelstahlgeländer Balkongeländer aus Edelstahl mit satiniertem Sicherheitsglas. Fußbodenbelag hier aus Hartholzdielen; Terrassen mit Gehwegplatten 50/50 zementgrau; Gartenanteile der EG-Wohnungen mit Rasen-Einsaat Kaufpreise inkl. KfZ-Stellplatz; Anschlussmöglichkeit einer Wallbox je Stellplatz vorbereitet schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- u. Malerarbeiten Eine ausführliche Baubeschreibung geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnis. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauträger möglich.


Lage

Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen sind bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

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