3-Zi. 91 m² Neubau! behindertengerecht, zentral geleg. in Bad Zw.-ahn

291.200,00 € Kauf
3 Zimmer
91 m2
Eyhauser Allee 7-9, 26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
Eyhauser Allee 7-9, 26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3440610
Anbieter-ID
261601812
Stand vom
04.12.2018
Kauf­preis
291.200,00 €
Provision für Käufer
4,17 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2027
Aus­stell­datum
30.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis

Sie suchen schon lange nach einer schmucken Neubauwohnung im Herzen von Bad Zwischenahn? Hier haben wir genau das Richtige für Sie. Die hier angebotene Whg. befindet sich in Haus 2, Whg. EG Nr. 4 oder OG Nr. 8 In zentraler Lage von Bad Zwischenahn werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück von einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 4.600 m² entstehen 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einem Teil als Gewerbeflächen für das Dienstleistungs-gewerbe. Die Wohnhäuser werden massiv und nach EnEV kfw 55 gebaut. Die Gebäude haben eine ansprechende Wärmeverbundfassade aus Klinker/Putzkombination. =============================== Das ideale Zuhause für Ihre Sie!! In der großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum lässt es sich wunderbar leben – drinnen wie draußen. An den geräumigen Bereich „Wohnen/Essen/Kochen“ schließt sich direkt die Terrasse mit eigenem Privatgarten an. =============================== Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die Aufzuganlagen und elektrische Außenrollläden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Fußbodenheizung. Sollten Sie diese Wohnung nicht als Eigenbedarf, sondern als Kapitalanlage erwerben wollen liegen Sie mit dieser Investition genau richtig.


Ausstattung

- jedes Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug - die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet - sichere, weiße Wohnungstüren mit Schalldämmeinlage, Spion und 3-fach Verriegelung. - Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas. - die Bodenbeläge für die Balkone werden mit hochwertigen, wetterbeständigen Holz (Lärche) belegt. - die Innen-Wohnungstüren sind ndbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberflächen (Dekor nach Wahl des Erwerbers) - die Bäder werden mit optisch ansprechenden, modernen, Fliesen ausgestattet - die Sanitäranlagen sind aus hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Plan Nr. 1" - Innen-Fensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara) - Die Fenster sind in 3-fach Wärme,- und Schallschutzverglasung vorgesehen. Die Belieferung der Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom erfolgt durch eine zentrale Versorgungseinheit auf dem Grundstück. Das System einer Kraftwärmekoppelung. Somit profitieren Sie von dieser kostengünstigen Energiezufuhr und haben eine transparente, klare Abrechnung die auch jederzeit unterjährlich kontrolliert werden kann. Genießen Sie den Komfort Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologie angewandt wird.


Lage

Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. (ca. 600 m) Auch die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtung sind in nächster Umgebung zu erreichen. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten direkt in der Fußgängerzone. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die Golfanlage, der Park der Gärten (größte Mustergartenanlage in Deutschland), der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäften und Galerien, die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser, all das gibt es zu entdecken und zu erleben! Verkehrsanbindungen: Flughafen Bremen ca. 67 km, mit dem Auto ca. 50 Minuten Flughafen Hamburg ca. 190 km, mit dem Auto ca. 2 Stunden Mit dem Intercity Linie 56. Strecke: Norddeich Mole, Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen, Hannover, Magdeburg, Leipzig. Mit der Regionalbahn die „RS 3“ können Sie im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen fahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor. Für weitere Details zur Ausstattung etc. stehe ich Ihnen gerne persönlich sowie telefonisch zur Verfügung. Die Angaben des Angebotes werden mir von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing
Am Fasanengarten 35, 48683 Ahaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 261601812 - vielen Dank!