3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stil eines Reihenmittelhauses in zentraler Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
60,14 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7175334
Anbieter-ID
9010
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Wohneinheiten
4.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
329.40 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Stil eines kleinen Reihenmittelhauses. Das Gesamtgebäude verfügt über 4 Einheiten. Die Wohnung verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss dient als Abstellraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugängig ist. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Ein PKW-Stellplatz am Haus wurde zugewiesen. Im Falle einer Zustimmung der Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit den ungedämmten Bodenraum gegebenenfalls auszubauen. Der Treppenzugang müsste dann allerdings über eines der beiden Zimmer im Obergeschoss erfolgen. Vor wenigen Jahren wurde die Terrasse mit einer neuen Terrassenüberdachung versehen.


Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Satteldach mit rötlichen Betondachsteinen (Eindeckung im Jahr 2011 erneuert) Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1980) sowie überwiegend Rollläden Elektrik: teilweise modernisiert Beheizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1992) Austauschpflicht besteht bei Eigentümerwechsel Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC aus der Bauzeit des Hauses (1959) Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig Gesamtzustand: guter Pflegezustand, jedoch renovierungsbedürftig


Lage

Das hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich nur rund 1,5 km vom Ortskern von Bad Zwischenahn entfernt. Somit sind alle Einrichtungen des Ortes und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 29.000 Einwohner. Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bietet das etwa 530 Hektar große "Zwischenahner Meer".


Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

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