3-Zimmer-Obergeschosswohnung für Kapitalanleger in Eversten

26131 Oldenburg

145.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
73,13
m2

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,13 m2
Kellerfläche
8,52 m2
Nutzfläche
8,52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1967
verfügbar ab
fest vermietet
Online-ID
4689658
Anbieter-ID
7393
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.90 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
0.00
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.12.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Baujahr 1967), welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 2 Obergeschosse enthält. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 73,1 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 8,5 m². Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen).


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen aus 1990 mit Isolierverglasung. Die Wohnzimmerelemente zu den Balkonen hin haben noch Holzrahmen. Bei den Innentüren handelt es sich um die baujahrestypischen Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005) einschließlich Warmwasserbereitung. Das Bad ist hell und freundlich ausgeführt und beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit zeitgemäßen Belägen (Laminat und Bodenfliesen) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Alle Wohnungen haben Kabel-TV. Die Mieter kümmern sich derzeitig eigenständig um die Treppenhausreinigung. Die Kaltwasserkosten werden nach Wohnungsgrößen aufgeteilt.


Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbargrundstücke sind in diesem Straßenabschnitt überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, diverse Schularten, Kindergarten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Der westliche Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2015 für derzeit jährlich 5.700,00 Euro (= monatlich 475,00 Euro) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 160,00 Euro) zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet. Eine Mietanpassung wurde kürzlich vorgenommen. Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Gebäude wurde erst kürzlich vom Eigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Ein Verwalter wird zeitnah bestellt, damit die zukünftigen Hausgelder und Rücklagenbildungen ermittelt werden können. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7393 - vielen Dank!