3-ZKB-Neubau-Komfort-ETW mit Terrasse, Gartenanteil+Keller in Westerstede -Garage optional möglich-

26655 Westerstede

215.750,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
98,4 m2
Wohnfläche
90,4 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4556969
Anbieter-ID
260698g
Stand vom
08.01.2020
Kauf­preis
215.750,00 €
Provision für Käufer
4,17 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Kaufpreis je Garage 9.000,- €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.12.2028
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

An einem erstklassigen, zentralen Standort in der Kreisstadt Westerstede, entstehen 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über jeweils 9 Eigentumswohnungen sowie zwei beeindruckende Penthouse-Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen zur Größe von ca. 107 - 110 m² (ca. 55 m² Dachterrasse), die 2- Zimmer- Wohnungen (ca. 79 - 80 m²) und die 3- Zimmer- Wohnungen (ca. 90 - 92 m²) verfügen alle über eine optimale Süd-Ausrichtung und sind bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine sparsame Gas- Brennwert- Heizung in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Große Fenster (3-fach Verglasung inkl. Rollläden) verschaffen den Räumen viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Garagen, Pkw-Stellplätze sowie Fahrradschuppen runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.


Ausstattung

•III-geschossige Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss •Kunststofffenster „weiß“ als Dreh-, Kippfenster teilweise 1-flügl. oder 2-flügl. mit 3-fach Verglasung (Isolierverglasung) inkl. elektrischen Rollläden •hochwertige Sanitärobjekte; z.B. Fabrikat „KERAMAG“ oder gleichwertig. Die Bäder erhalten eine Dusche als Flachschale, Badewanne, wandhängendes WC und 1 Waschtisch; Änderungen je nach Baufortschritt möglich •Beheizung über Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik, Fabrikat: Vaillant o. glw.) Jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; Warmwasserversorgung u.a. über Solaranlagentechnik. Handtuchheizkörper im Bad vorhanden. •dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •hochwertige Bodenbeläge: Fußbodenfliesen bis 27,50 €/m² bzw. Laminat oder Teppichboden bis 35 €/m² inkl. Fußleisten, Material und Verlegung; Änderungswünsche in Absprache möglich •Innentüren und Zargen in CPL- weiß, Buche oder Ahorn mit einem Röhrenspankern in einer Holzfutterzarge, Türbeschläge aus Edelstahl zum Preis von 25,00 €/Stück sind enthalten •Balkon- und Dachterrassengeländer mit Sichtschutzbrüstungen aus Verbundsicherheitsglas mit mattierter Folieneinlage bzw. Klarglas in Dachgeschoss gem. Baugenehmigung •schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten


Lage

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

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