Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Tonkuhlenviertel! Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - verkauft- Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - verkauft- Gesamtwohnfläche Wohnung 1-4: ca. 371 m² Im Außenbereich des 803 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt. 7 gute Gründe für diese Immobilie: 1. Vermietungsservice 2. 3,3% Rendite 3. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude. 4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln oder Schäden eine finanzielle Absicherung bieten. 5. Höhere Energieeffizienz: Moderne Neubauten sind besser isoliert und verfügen über energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme. Dadurch können die Energiekosten langfristig gesenkt werden. 6. Inflationsschutz: Eine Neubauimmobilie kann langfristieine Wertsteigerung erfahren, insbesondere wenn es sich in einer guten Lage befindet und gut gepflegt wird. Dies kann sich bei einem späteren Verkauf positiv auswirken und so Ihr Investment vor der aktuellen Inflation zusätzlich schützen! 7. Mietsicherheit: Durch die geringere Neubautätigkeit und gestiegene Energiekosten steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen besonders, was sich positiv auf Ihre Mieteinnahmen ausgewirkt hat.
Gehobene Ausstattung wie z.B. - Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Elektrisch betriebene Außenrollläden / Raffstores - Fahrstuhlanlage - Vorbereitung für Wallbox - Carport Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Oldenburg- Tonkuhlenviertel DIe Krumme Straße befindet sich unweit der beliebten Tonkuhle im Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg in. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und qualifiziert Eversten so zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Eversten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe von Eversten finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wälder und Seen, die zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen. Darüber hinaus bietet Eversten seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Besonders erwähnenswert ist die historische Eversten Holzschuhmacher-Siedlung, die noch heute erhalten ist und als Freilichtmuseum besichtigt werden kann. Alles in allem ist Eversten ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit viel Natur und einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
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