4-Parteienwohnhaus als Kapitalanlage im Oldenburger Ehnernviertel!

26121 Oldenburg

630.000,00 €
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
384 m2
Wohnfläche
240 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6780420
Anbieter-ID
4198
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im sehr beliebten Oldenburger Ehnernviertel. Das Gebäude wurde um 1900 in in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 4 vermietete Wohneinheiten, die über zwei getrennte Eingangsbereiche erschlossen werden. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss zwei ca. 70 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss sind zwei ca. 50 m² große Wohnungen untergebracht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 25.248 € p.a.. Innenaufnahmen sowie Mietverträge können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über mit Erdgas befeuerte Einzelthermen, die in den jeweiligen Wohneinheiten untergebracht sind. Die Mieter rechnen somit ihre Verbrauchskosten direkt mit dem Versorger ab. Die Fenster in den Ausführungen Kunststoff/ Holz sind allesamt mit einer Zweifachverglasung versehen. Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminatboden verwendet. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. in den übrigen Bädern wurden Duschen verbaut.


Lage

Diese solide Kapitalanlage, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr zentraler Lage im Oldenburger Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist ebenfalls sehr schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Buhl Bikes
    166 m
  • Hair Art Insa Fasse
    184 m
    • Super Biomarkt
      190 m
  • Oberschule Alexanderstraße / Neues
    189 m
  • Musikschule Robotta
    756 m
    • KiB Kinderkrippe Falklandstraße
      889 m
  • Melkbrink
    231 m

Hillje & Stolle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Litzbarski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4198 - vielen Dank!