5,2 % Rendite im Zentrum von Delmenhorst!

Stedinger Straße 14, 27753 Delmenhorst

2.400.000,00 €
Kaufpreis
2.105,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stedinger Straße 14, 27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
2.105,76 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
2020-11-01
Online-ID
5833470
Anbieter-ID
10843
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Das Objekt wurde umfassend saniert - Das Blockheizkraftwerk wurde 2018 erneuert - Die Fenster wurden teilweise erneuert - Der Eingangsbereich wurde 2019 erneuert - Zwei neue Anbauten 2012 / 2013 - Es besteht kein Renovierungsstau - ursprüngliches Baujahr 1985 Es sind 4 solvente Mieter in dem Objekt ansässig und zahlen pünktlich ihre Miete. - 2x Ärzte - 1x Praxis für Physiotherapie - 1x Fitnessstudio Die Mieteinnahmen betragen jährlich 125.333,28€. Daraus ergibt sich eine Rendite von 5,2 %.


Lage

Delmenhorst - im Schnittpunkt des Oldenburger und Bremer Landes inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist mit seinen rund 80.000 Einwohnern ein pulsierendes und modernes Mittelzentrum, das seinen Einwohnern und Gästen alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt bietet. Gründerzeitliche und industriegeschichtlich spannende Bauten verbunden mit individueller Stadtkultur geben Delmenhorst den unverwechselbaren Charme. Zukunftsweisende städtebauliche Projekte, international erfolgreiche Unternehmen und hohe Wohn- und Freizeitwerte machen die Stadt auch als Wirtschaftsstandort interessant. Die Praxis liegt in der Delmenhorster Stadtmitte


Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben unserer Auftraggeber wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

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