5527 - Handwerker aufgepasst: Mit etwas Geschick zu Ihrem Traumhaus!

239.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
131,72 m2
26133 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
131,72 m2
Baujahr
1978
Online-ID
4525083
Anbieter-ID
008- 5527
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186,4 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2028
Aus­stell­datum
04.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage von Oldenburg/Kreyenbrück. Das Wohnhaus wurde 1978 auf einem 515 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: - Windfang/Diele - Küche - Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC - Abstellraum Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehend aufgeführte Räume befinden: - Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Heizungsraum Ausgestattet ist das angebotene Wohnhaus beispielsweise mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, teilweise Außenjalousien, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste WC sowie einer Loggia. Ein pflegeleicht angelegter Garten, eine schöne große Terrasse sowie die Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Der Zustand des Hauses ist überwiegend baujahrstypisch. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Dem Grundstück zugehörig ist ein Teileigentum einer Zuwegungsfläche von 89 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Wohnhauses sind u.a. - sehr ruhige Lage - Holzfenster mit Isolierverglasung - teilweise Außenjalousien - Heizung: BRÖTJE ECOTHERM Plus WGB 2N.20 (Baujahr 2004) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Loggia - Garage - etc. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und damit gefragter Wohnlage in Oldenburg/Kreyenbrück. Kreyenbrück ist ein südlich gelegener Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg, welche über 160.000 Einwohner zählt. Die Bebauung der direkten Nachbarschaft ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus -, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Weiterhin liegt die Immobilie nur wenigen Minuten vom Klinikum Oldenburg entfernt. Ebenso in kürze erreicht ist die Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Schloßgarten. Auch die Verkehrsanbindung ist positiv hervorzuheben: So sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist schnell und unkompliziert erreicht. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Karte nicht verfügbar

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörn Kranenkamp
Hauptstraße 43, 26188 Edewecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5527 - vielen Dank!