5572 - Kein 08/15...sondern KfW-55 mit gehobener Ausstattung und Aufzug

26655 Westerstede

105.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
39,52
m2

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4495232
Anbieter-ID
008- 5572
Stand vom
06.11.2018
Kauf­preis
105.000,00 €
Provision für Käufer
3,50% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
46,6 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2028
Aus­stell­datum
26.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich eine dieser modernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Westerstede! Gerade für Kapitalanleger eine sichere Anlagemöglichkeit, da die Wohnungsgrößen und die Barrierefreiheit diese Wohnungen für jedes Alter interessant machen und eine dauerhafte Vermietbarkeit sichern! Nutzen Sie zudem die von der Bundesregierung angedachte Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau. In einer der beliebtesten Lagen der Kreisstadt Westerstede – im neu geschaffenen Ochideenkamp gelegen – entsteht eine äußerst ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Nicht nur aufgrund der gefragten Wohnungsgrößen werden sich die Wohneinheiten wieder sehr großer Beliebtheit erfreuen. Die insgesamt 51 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen werden selbstverständlich barrierefrei errichtet und verfügen allesamt neben Wohn- und Schlafräumen (in den Ein-Zimmer-Wohnungen kombiniert) über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnungen. Alle Wohneinheiten erhalten darüber hinaus einladende Terrassen oder Balkone. Genießen Sie Vorzüge, die nicht jede Eigentumswohnung uneingeschränkt bieten kann: die zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, die Barrierefreiheit, die einen auch im Alter das Wohnen ermöglicht sowie eine ansprechende und gehobene Ausstattung! Die hochwertige Wohnanlage wird im KfW-55-Standard errichtet, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken! Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung, Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz, elektrische Rollläden, Duschbäder mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper sowie hochwertige PVC-Designplanken. Durch eine leistungsstarke Satellitenanlage werden lästige zusätzliche monatliche Kosten für Kabelfernsehen entfallen. Ein weiteres Highlight: Alle Wohnungen werden darüber hinaus mit Einbauküchen inkl. aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und teilweise mit Geschirrspülmaschine im Wert von bis zu 4.000,-- € ausgestattet. Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis selbstverständlich bereits enthalten! Die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. HINWEIS: Die folgenden Bilder stellen ein Referenzobjekt dar. Ausstattung und farbliche Gestaltung der Fassade sind sehr ähnlich. Das Referenzobjekt kann auf Wunsch auch besichtigt werden (befindet sich in Cloppenburg)! Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einem persönlichen Gespräch näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein: - Errichtung im KfW-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung - Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Wohnungseingangstüren mit digitalem Türspion - Fahrstuhl - Duschbäder mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - Einbauküchen mit Elektrogeräten (Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und teilweise Geschirrspülmaschine) - alle Wohneinheiten mit Terrassen bzw. Balkonen - Pkw-Stellplätze und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten. Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freitzeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv. Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,50 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Karte nicht verfügbar

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörn Kranenkamp
Hauptstraße 43, 26188 Edewecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5572 - vielen Dank!