5653 - Sie suchen ein Haus mit dem gewissen Etwas? Dann nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit...

26188 Edewecht

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.860 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
140 m2
Nutzfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4780566
Anbieter-ID
008- 5653
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2029
Aus­stell­datum
01.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Pellet
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen großzügigen Bungalow, den es so sicherlich kein zweites Mal gibt!... Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 errichtet und verfügt nach diversen An- und Umbauten über eine Wohnfläche von insgesamt mehr als 200 m². Neben der ohnehin schon sehr großzügigen Wohnfläche verfügt das Objekt im Erdgeschoss zudem über 135 m² Nutzfläche. Zudem ist das Wohnhaus größtenteils unterkellert. Hier finden SIe zusätzliche 143 m² Nutzfläche. In den vergangenen 20 Jahren sind sehr viele, umfangreiche und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden: • 2002 - Austausch aller Fenster • 2002 - Sanierung von Badezimmer und Gäste-Bad • 2002 - Kelleraußenwände vollständig neu abgedichtet • 2002 - Estrich im Keller ausgebaut mit neuer Abdichtung wieder eingebaut • 2002 - Versorgungsrohre für Heizung und Sanitär unter der Kellerdecke neu verlegt • 2002 - Erweiterung des Wintergartens mit einer Grillküche = gesamte Investitionen im Jahr 2002 ca. 200.000,-- €! • 2008 - Austausch der Heizungsanlage von Erdgas auf Holzpellets • 2014 - Renovierung des Wohnzimmers inkl. Einbau einer LED-Beleuchtung • 2015 - Sanierung Wintergarten mit neuer Bedachung (3-fach Plexiglasplatten), Kunststoff Dachfenster mit Elt-Antrieb und Wetterautomatik, Innenverkleidung mit OSB-Platten, neue Elektrik und LED-Beleuchtung • 2016 - Einbau einer neuen Einbauküche Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die gegen eine Abstandszahlung i. H. v. 12.500,-- € übernommen werden muss. Bei normalem Verlauf ist in den kommenden fünf Jahren (bis Vertragslaufzeitende) mit Einnahmen von ca, 25.000,-- € netto zu rechnen. Auch eine Solaranlage für die Brauchwasserunterstützung ist auf dem Gebäude vorhanden. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Immobilien sind u.a. - Kunststoffisolierglasfenster (neu in 2002) - elektrisch betriebene Außenjalousien - Pelletheizung (neu in 2008) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch (saniert in 2002) - Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (saniert in 2002) - Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Baujahr 2016; Neupreis ca. 11.000,-- €) - Kühlzelle - diverse Einbauschränke - sehr großer Wintergarten (ges. ca. 110 m²) - größtenteils unterkellert (Nutzfläche ges. 140 m²) - und vieles mehr... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. In etwa 15 Kilometern Entferung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörn Kranenkamp
Hauptstraße 43, 26188 Edewecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5653 - vielen Dank!