5655 - Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage nähe Pingel-Anton-Platz

49661 Cloppenburg

304.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
106,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106,92 m2
Kellerfläche
4,21 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
4778139
Anbieter-ID
008- 5655
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
304.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55,8 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2027
Aus­stell­datum
01.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese moderne Penthousewohnung auf dem alten Pieper-Gelände in zentraler Lage von Cloppenburg! In dem aktuell im Bau befindlichem Wohn- und Dienstleistungszentrum in dreigeschossiger Bauweise werden, verteilt auf zwei Baukörper, 36 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit – die planmäßig als Backshop genutzt werden soll – entstehen. Unter den beiden Baukörpern ist eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen angeordnet. Bei der hier angebotenen Penthousewohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse und zusätzlichen Balkon, die neben einem durchdachten Grundriss durch einen unverbaubaren Ausblick verfügt und hierdurch in dieser Lage seines Gleichen sucht! Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Flur/Diele - Wohnzimmer mit offenem Kochbereich - Schlafzimmer mit Ankleide - Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum - Dachterrasse - Balkon Die hochwertige Wohnanlage wird im KfW-55-Standard errichtet, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken! Die Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung, Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz, elektrische Rollläden, Duschbäder mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper sowie hochwertige PVC-Designplanken Genießen Sie Vorzüge, die nicht jede Eigentumswohnung uneingeschränkt bieten kann: die zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, die Barrierefreiheit, die einen auch im Alter das Wohnen ermöglicht sowie eine ansprechende und gehobene Ausstattung! Zu dieser äußerst attraktiven Penthousewohnung sind zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss schon zugehörig und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. HINWEIS: Die folgenden Bilder stellen ein Referenzobjekt dar. Ausstattung und farbliche Gestaltung der Fassade sind sehr ähnlich. Das Referenzobjekt kann auf Wunsch auch besichtigt werden (befindet sich ebenfalls in Cloppenburg in direkter Nachbarschaft)! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einem persönlichen Gespräch näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Penthousewohnung werden sein: - Errichtung im KfW-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung - Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion - Fahrstuhl - Duschbad mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - Dachterrasse und Balkon - Abstellraum im Kellergeschoss - zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - und vieles mehr... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Cloppenburg, der „Kreisstadt im Grünen“ im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, das Einkaufszentrum „Famila“, ein Krankenhaus sowie Ärztehäuser, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten breit gefächerte Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten an. In einer Entfernung von 10 – 15 km bietet die Stadt eine Anbindung zu den Bundesautobahnen A1 und A29 sowie mehreren Bundesstraßen. Zudem verfügt Cloppenburg über einen eigenen Bahnhof. Freizeitaktivitäten werden durch den Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einziger Talsperre, einem Freibad sowie diversen Sporthallen und -vereine geboten. Der „Kulturbahnhof“, das Cloppenburger Museumsdorf sowie der Stadtpark gehören ebenfalls zur großen Auswahl der Freizeitangebote.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörn Kranenkamp
Hauptstraße 43, 26188 Edewecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5655 - vielen Dank!