5777 - Ihre Wohnung ist in Kürze fertiggestellt... ERSTBEZUG im 1A-Lage!

26188 Edewecht

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
98,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,89 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5271811
Anbieter-ID
008- 5777
Stand vom
27.03.2020
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12,5 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2029
Aus­stell­datum
08.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich eine dieser hochwertigen Mietwohnung in 1a-Lage im Edewechter Ortszentrum! Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Erdgeschosswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 99 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: - Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer - Gästezimmer / Büro - Badezimmer - Gäste-WC - Flur - HWR - Abstellraum - Terrasse Das Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde als „Kfw-55-Effizeinzhaus“ erbaut. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind. Ausstattungsmerkmale der komfortablen 3-Zimmer-Wohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierdurch ist man vollständig von steigenden Gaspreisen losgelöst. Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude für Fahrräder etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein: - Errichtung im Kfw-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen - elektrische Rollläden - vollflächige Fußbodenheizung - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung und Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörn Kranenkamp
Hauptstraße 43, 26188 Edewecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5777 - vielen Dank!