5859 - Großzügiges Wohnhaus mit Garage und gepflegtem Garten in zentraler Lage

26188 Edewecht

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
167,4 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5818237
Anbieter-ID
008- 5859
Stand vom
02.12.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288.20 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Wohnhaus für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in gefragter Lage von Edewecht. Das freistehende Wohnhaus wurde 1956 auf einem 815 m² großen Grundstück errichtet und in den 1960er sowie 1970er Jahren erweitert. Seither verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von insgesamt 167,40 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche - Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Wohnzimmer I - Wohnzimmer II - Esszimmer - Badezimmer Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehende Räumlichkeiten befinden: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Elternschlafzimmer - weiterer Kochbereich - Badezimmer Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind beispielsweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien, zwei Tageslichtbäder, eine Gas-Brennwert-Heizung des Herstellers Vissmann (Austausch in 2011) sowie eine Teilunterkellerung. Im Außenbereich stehen zwei Terrassenbereiche, eine Dachterrasse und ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum zur Verfügung. Auch wenn die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme bereits durchgeführt wurde, so spiegelt sich beim Durchgang doch das Baujahr des Hauses wieder. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Mit überschaubarem Aufwand kann aus diesem Einfamilienhaus auch ein Zweiparteienhaus errichtet werden, da neben einem Vollbad auch eine eigene Küchenzeile im Obergeschoss vorhanden ist. Lediglich der Treppenaufgang müsste hierfür abgetrennt werden. Für die hier angebotene Immobilie haben wir einen Sanierungsfahrplan, individuell auf das hier angebotene Wohnhaus zugeschnitten, erstellen lassen, der Ihnen im Zuge einer möglichen Sanierung Entscheidungshilfen im energetischen Bereich geben soll.


Ausstattung

Austattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind u.s. - ruhige Lage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenjalousien - zwei Vollbäder - Teilunterkellerung - Gas-Brennwert-Heizung Vissmann Vitodens 222 (Austausch in 2011) - mehrere Terrasenbereiche - schöner und rückwärtiger Garten - Nebengebäude mit Garage und Absstellraum - u.s.w. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5859 - vielen Dank!