5893 - ERSTBEZUG! Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon mitten in Edewecht!

26188 Edewecht

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
105,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105,86 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6142075
Anbieter-ID
008- 5893
Stand vom
02.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Warm­miete
1.070,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.90 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1a-Lage im Edewechter Ortszentrum. Die Mietwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten welches als „Kfw-55-Effizienzhaus“ erbaut wurde. Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca.105,86 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: - Diele - Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Gästezimmer / Büro - Badezimmer - Gäste-WC - HWR - Abstellraum - Balkon Ausstattungsmerkmale der komfortablen 4-Zimmer-Wohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierdurch ist man vollständig von steigenden Gaspreisen losgelöst. Die Wohnung wird außerdem mit einer neuen Einbauküche, inkl. aller erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten! Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder etc. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung und Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Mietwohnungen werden sein: - Errichtung im Kfw-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen - elektrische Rollläden - vollflächige Fußbodenheizung - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - weiße Innentüren - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Balkon - usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!Sie einen Termin!


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

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