5929 - RESERVIERT! Stilvolle Maisonettewohnung im begehrten Bürgereschviertel zu verkaufen!

26123 Oldenburg

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
93,25 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6155397
Anbieter-ID
008- 5929
Stand vom
18.03.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine höchst attraktive und ansprechende Maisonettewohnung in äußerst gefragter und ruhiger Lage von Oldenburg/Bürgerfelde. Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², die sich wie folgt verteilen: Untere Etage (2. Obergeschoss): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Balkon I - Balkon II Ausgebautes Dachgeschoss: - Wohnbereich - Arbeitszimmer Ausgestattet ist die Wohneinheit beispielsweise mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, weißen Innentüren, Laminat- und Fliesenfußboden, einer Einbauküche sowie zwei Balkonen. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne UND einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Wohnhaus sind der Wohneinheit selbstverständlich zugeordnet. Seit 2014 ist die Wohnung an den aktuellen Mieter vermietet, der sehr pfleglich mit der Wohnerinheit umgeht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,-- €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 274,00 € setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten: ca. 200,00 € - Vewaltergebühren: ca. 34,00 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 40,00 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind: - äußerst ansprechende Wohnung - durchdachter Grundriss - Wohnraum über zwei Ebenen - Holzfenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche - weiße Innentüren - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei Balkone - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Pkw-Stellplatz direkt am Objekt Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im äußerst beliebten Oldenburger Bürgereschviertel. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man mit dem Fahrrad, oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Donnerschweer Straße, in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone, das Schloss, Einzelhandelsgeschäfte, ein Cinemaxx Kino, ein Bowlingcenter, das OLantis Huntebad mit Wellnesseinrichtung und natürlich diverse Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vogels Kiosk
    305 m
  • Konditorei-Bäckerei-Café Brockshus
    463 m
    • Verschenkmarkt
      489 m
  • Evangelischer Kindergarten
    466 m
  • Vierolino
    585 m
    • VHS
      608 m
  • Weser-Ems-Halle
    281 m

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5929 - vielen Dank!