5938 - NEUBAU! 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Cloppenburg

49661 Cloppenburg

490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
51,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51,13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfr. verfügbar
Online-ID
6231059
Anbieter-ID
008- 5938
Stand vom
06.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.470,00 €
Warm­miete
620,00 €
Brutto­kalt­miete
490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.70 kWh/m2a
Gültig bis
09.03.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese moderne Neubauwohnung auf dem alten Pieper-Gelände in zentraler Lage von Cloppenburg! Bei der hier angebotenen Obergeschosswohnung handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon. Die ca. 51,13 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Balkon Durch den Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Ober- und Unterschränken, Spüle, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank inkl. Gefrierfach und den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Weiter bietet diese charmante Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper und den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die hochwertige Wohnanlage wurde im KfW-55-Standard errichtet, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken! Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung, Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz, elektrische Rollläden sowie hochwertiger PVC-Designbodenbelag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Für die vorhandene Einbauküche ist eine monatliche Miete von 50,00 € zu zahlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einem persönlichen Gespräch näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubauwohnung sind: - Errichtung im KfW-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Duschbad mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper - Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken, Spüle, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank inkl. Gefrierfach - Wohnungseingangstüren mit Türspion - Fliesenfußboden und PVC-Designbelag - Großzügiger Balkon - Fahrstuhl - Pkw-Stellplatz und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich sehr zentral in Cloppenburg, der „Kreisstadt im Grünen“ im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg gelegen, direkt am ZOB . Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, das Einkaufszentrum „Famila“, ein Krankenhaus sowie Ärztehäuser, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten breit gefächerte Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten an. In einer Entfernung von 10 – 15 km bietet die Stadt eine Anbindung zu den Bundesautobahnen A1 und A29 sowie mehreren Bundesstraßen. Zudem verfügt Cloppenburg über einen eigenen Bahnhof. Freizeitaktivitäten werden durch den Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einziger Talsperre, einem Freibad sowie diversen Sporthallen und -vereine geboten. Der „Kulturbahnhof“, das Cloppenburger Museumsdorf sowie der Stadtpark gehören ebenfalls zur großen Auswahl der Freizeitangebote.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Stoffers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 5938 - vielen Dank!