5990 - ERSTBEZUG! Single-Appartement im 1. OG mit EBK und Balkon in ansprechender Lage! (Whg. 1.05)

26135 Oldenburg

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
42,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42,48 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfr. bezugsfrei
Online-ID
6533104
Anbieter-ID
008- 5990
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.240,00 €
Warm­miete
762,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
112,00 €
Badezimmer
1.00
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Sie suchen eine stilvolle Mietwohnung in der Sie glücklich werden können? Dann sind Sie hier genau richtig: Sichern Sie sich jetzt eine dieser höchst attraktiven Neubauwohnungen in zentraler Lage von Oldenburg/Alt-Osternburg. Verteilt auf zwei Gebäudekörper entstehen bei diesem Bauprojekt insgesamt 24 höchst moderne und barrierefreie Wohneinheiten. Hochwertig – in KfW-55-Standard - ausgeführt und ausgestattet, bietet dieses Neubauprojekt stilvolle und schwellenfreie Wohneinheiten, die allesamt über einen Fahrstuhl zu erreichen sind. Im zweiten Bauabschnitt mit 13 Wohneinheiten bieten wir Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,48 m² an, die sich wie folgt aufteilt: - Wohnraum mit offener Küche und Schlafnische - Badezimmer - Balkon Ausstattungsmerkmale dieser äußerst ansprechenden Wohnung sind u.a. hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren, Parkettfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche. Hinweis! Um eine gewisse Kontinuität zu erzielen, wird eine Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages von 24 Monaten angestrebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.: - Neubau-Erstbezug - durchdachte Raumaufteilung - Errichtung in KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise - Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrisch gesteuerte Außenjalousien - Wohnungen barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar - weiße Innentüren - Parkettfußboden - zugeordneter Abstellraum - Loggia - Stellplatz Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im äußerst beliebten Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg, das einstige Arbeiterviertel im Stadtsüden, gilt heute als das Trendquartier für urbanes und grünes Wohnen in Oldenburg. In einer Seitenstraße gelegen, gelangt man mit dem Fahrrad, oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone, das Schloss, Einzelhandelsgeschäfte, ein Cinemaxx Kino, ein Bowlingcenter, das OLantis Huntebad mit Wellnesseinrichtung und natürlich diverse Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

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