6013 - RESERVIERT! Ansprechende Neubau-Eigentumswohnung im Kfw-55-Standard über zwei Etagen!

26160 Bad Zwischenahn

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99,36 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6677992
Anbieter-ID
008- 6013
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.90 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME

FÖRDERUNG / bis zu 26.250,-- € geschenkt Wir errichten das hier angebotene Objekt als KfW-55-EE-Effizienzhaus. Am 1. Juli 2021 trat eine neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in Kraft, dass die bestehenden Fördermöglichkeiten noch einmal positiv verändert hat. Hierdurch erhalten Sie für den Erwerb dieser Immobilie einen Zuschuss von i. H. v. 17,5 % des Kaufpreises (max. jedoch 26.250,-- €). Die Baubegleitung erfolgt durch einen durch uns beauftragten Energieberater. Eine Bearbeitungsgebühr für seine Dienstleistung wird gesondert in Rechnung gestellt. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich diese ansprechende Eigentumswohnung über zwei Etagen im beliebten Kurort Bad Zwischenahn! Neben der ruhigen und damit gefragten Lage überzeugt diese Eigentumswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch Einfluss genommen werden. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten wird als „Kfw-55-Effizeinzhaus“ erbaut. Die Wohnfläche beträgt 99,36 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: - Diele - Wohnen / Essen / Kochen - Gäste-WC - HWR - Abstellraum Obergeschoss: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer - Badezimmer Ausstattungsmerkmale dieser komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden in den Wohnräumen, eine zentrale Lüftungsanlage, eine vollflächige Fußbodenheizung, Fliesenfußboden und PVC-Designplanken sowie weiße Innentüren. Der Wohnung ist ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Neubau-Doppelhaushälfte sind u.a.: - durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen - Errichtung im Kfw-55-Standard - zentrale Lüftungsanlage - Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen - elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen - vollflächige Fußbodenheizung - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - weiße Innentüren - Terrasse und Garten - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung und Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich im äußerst beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken. Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Der Bahnhof ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Die Entfernung nach Oldenburg beträgt etwa 12 km.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6013 - vielen Dank!