6032 - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotential

26160 Bad Zwischenahn

750.000,00 €
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Grundstück
2.078 m2
Büroflächen
300 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6748690
Anbieter-ID
008- 6032
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2031
Stromwert
13.20 kWhm2a
Wärmewert
190.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
OEL

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ekern, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, das grundsätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Satteldachgebäude in Winkelbauweise mit seitlichem Flachdach befindet sich auf einem 2.078 m² Grundstück und wurde in mehreren Schritten errichtet und umgebaut. So wurde das Objekt ursprünglich in den Jahren 1905 und 1907 erbaut und 1965 erweitert. 1975 wurde dann der Anbau getätigt, der zwar aktuell auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird, jedoch in der Vergangenheit als privates Wohnhaus genutzt wurde. Insgesamt stehen 1.423 m² Nutzfläche zur Verfügung, von denen aktuell ca. 640 m² als Ausstellungsfläche – verteilt auf Erdgeschoss als auch Obergeschoss – genutzt werden. Die restliche Fläche verteilt sich auf Lagerfläche sowie Büroräume nebst sanitären Anlagen und Sozialräume. 2011 wurde das Objekt durch die heutigen Eigentümer erworben und der "Wohnanteil" umfangreich saniert. So wurde beispielsweise im Erdgeschoss neuer Estrich mit Fußbodenheizung und Travertin-Fliesen, neue Fenster mit 3- bzw. 4-fach Verglasung (straßenseitig mit Schallschutzverglasung) sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Elektrik wurde überprüft und eine neue Unterverteilung verbaut sowie in weiten Teilen die Beleuchtung auf LED-Technik umgerüstet. Auch die sanitären Anlagen wurden äußerst ansprechend saniert. Das hier angebotene Objekt bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Freiberufler und Gewerbetreibende, die komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Einfach ein Objekt mit hohem Entwicklungspotential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Gewerbeimmobilien sind u.a. - Errichtung in Massivbauweise mit Klinker - hohes Platzangebot - neue Heizungsanlage für ehem. Wohnhaus und Gewerbe in 2011 (Öl-Zentralheizung) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss des "Wohnhauses" - teilweise neue Fenster in 2011 (3-fach bzw. 4-fach; straßenseitig mit Schallschutzverglasung) - Travertin-Fliesen im Wohn- und Küchenbereich des ehem. Wohnhauses - Sanitäre Anlagen im "Wohnhaus" sehr ansprechend saniert in 2011 - LED-Beleuchtung in weiten Teilen des gesamten Gebäudes - neue Wasser- und Abwasser- sowie Heizungsleitungen in 2011 - Stellplätze direkt am Objekt - Carportanlage am ehem. Wohnhaus - vielfältige Nutzungsideen (private als auch gewerbliche Nutzung vorstellbar) - etc. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäsftshaus befindet sich in Ekern, einem ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in den nahegelegenen Orten Edewecht und Bad Zwischenahn vorhanden. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken und jegliche Schulformen sowie Kindergärten allesamt schnell erreicht. Direkt zwischen Edewecht und dem sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn genießt man in Ekern die Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen läßt. Sowohl Edewecht als auch Bad Zwischenahn sichern Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Für die Freizeit bieten Ihnen die Umgebung diverse Möglichkeiten. So stehen Ihnen beispielsweise in Sport- und Reitvereinen, Schwimmbädern, auf dem Golfplatz oder im Casino alle Türen offen. Der nächsten Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kleiderkarussell
    892 m
  • Hagebaumarkt Bad Zwischenahn
    1,01 km
    • Avia Servicestation
      1,11 km
  • Astrid-Lindgren-Schule
    3,58 km
  • EV Kindergarten Sonnenstrahl
    4,01 km
    • Paritätischer Sprachheilkindergarte
      4,06 km
  • Bahnhof
    208 m
  • Mühle
    467 m

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6032 - vielen Dank!