6082 - RESERVIERT! - Bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg/Osternburg, die mit handwerklichem Geschick individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 48,21 m², die sich wie folgt aufteilen: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, die einen entsprechenden Sanierungs- bzw. Renovierungsrückstau aufweist. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier definitiv etwas draus machen. Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind u.a. Kunststofffenster, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Stahlzargen sowie eine Gegensprechanlage. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, sodass sich diese nach erfolgter Renovierung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Februar 2020 erneuert. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 170,00 € setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten: ca. 120,00 € - Vewaltergebühren: ca. 20,00 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 30,00 € Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein solide gebautes Mehrparteienhaus. Per 30.04.2021 ist eine Erhaltungsrücklage von ca. 17.000,-- € (Stand 30.04.2021) vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser gemütlichen Eigentumswohnung sind u.a.: - Es empfiehlt sich eine Renovierung - durchdachte Raumaufteilung - Kunststofffenster - Stahlzargen - Gegensprechanlage - Terrasse - zugeordneter Kellerraum - zugeordneter Pkw-Stellplatz Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Osternburg ist ein südlich gelegener Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg, welche über 160.000 Einwohner zählt. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Schloßgarten erreicht. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.