6083 - CITYNÄHE! Geräumiges 1-Raum-Appartement in zentraler Lage in Nadorst

26123 Oldenburg

139.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35,1 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6909701
Anbieter-ID
008- 6083
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem angeboten Objekt handelt es sich um ein klassisches Single-Appartement in gefragter Lage von Oldenburg-Nadorst. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt über 57 kleine Wohneinheiten verfügt. Das hell geflieste, innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist ausgelegt mit einem neuwertigen Vinylboden und verfügt über eine Pantryküche, weiße Kunststoffisolierglasfenster sowie einen kleinen Austritt. Zudem ist der Wohneinheit ein Abstellraum zugeordnet. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße ist ein Appartement dieser Art in der Studentenstadt Oldenburg immer gefragt und stellt eine sichere Kapitalanlage dar. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Abstellraum, sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (z.B. Fahrradabstellbereich). Seit 01.09.2020 ist die angebotene Wohneinheit an den aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 365,00 €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 165,00 € setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten: ca. 122,00 € - Verwaltergebühren: ca. 20,00 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 23,00 € Die aktuelle Erhaltungsrücklage für das Mehrparteienwohnhaus liegt bei ca. 27.921 € (Stand per 31.10.2020). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind u.a. - Durchdachter Grundriss - Kunststoffisolierglasfenster - Pantryküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit zwei Kochplatten sowie einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach - Weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Fußbodenbelag: Vinylfußboden - ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude - eingezäunter Fahrradabstellbereich Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Lage

Die hier näher beschriebene Mietwohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Nadorst. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (u.a. Freizeitzentrum Flötenteich mit dem Freibad Nord usw.) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist in ca. 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6083 - vielen Dank!