6106 - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit an der Cloppenburger Straße! Perfekte Verkehrsanbindung!

26135 Oldenburg

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
130 m2
Büroflächen
130 m2
Nutzfläche
130 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7026051
Anbieter-ID
008- 6106
Stand vom
01.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche? Dann sind hier genau richtig! Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage. Direkt an der Cloppenburger Straße – an der Stadtteilgrenze Osternburg/Kreyenbrück gelegen – ist der Autobahnzubringe in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier besteht für Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in einer sehr belebten Lage aufzubauen oder voranzutreiben. Die Gewerbefläche befindet sich in einem ursprünglich 1982 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex und wurde in den vergangenen Wochen renoviert. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Räumlichkeiten (siehe folgenden Grundriss). Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche für Physiotherapie u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal. Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann auch ein Rolltor für das einfache Be- und Entladen genutzt werden. Auch Pkw-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit mit zusätzlichen Anschlussoptionen. Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Gewerbefläche sind u.a: - offene Gestaltung - vielseitig nutzbar - frisch renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - bezugsfrei / kurzfristig nutzbar - Pkw-Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.


Lage

Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich an der Cloppenburger Straße – an der Stadtteilgrenze Osternburg/Kreyenbrück gelegen. In unmittelbarer Nähe der A28 (Ab- und Auffahrt Kreyenbrück) befindet sich diese attraktive Büroeinheit. Zum Zentrum sowie Hauptbahnhof/ZOB der Stadt Oldenburg sind es nur wenige Autominuten.


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietercourtage von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6106 - vielen Dank!