6117 - Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage von Oldenburg (Whg. 1.09)

26122 Oldenburg

765,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,76 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2022-10-01
Online-ID
7996184
Anbieter-ID
47029
Stand vom
20.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.530,00 €
Warm­miete
955,00 €
Brutto­kalt­miete
765,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich eines dieser Neubau-Appartements in zentraler Lage von Oldenburg. In der nähe des Oldenburger Hauptbahnhofes, in der Kaiserstraße gelegen, entsteht aktuell ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 32 barrierefreien und höchst modernen Wohneinheiten. Die Appartements werden im KfW-55-Standard errichtet und sind allesamt schwellenfrei über einen Fahrstuhl zugänglich. Das hier angebotene 2-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnfläche von 62,76 m², die sich wie folgt verteilt: - Flur - Wohnraum mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Balkon Ausstattungsmerkmale dieser Single-Wohnung sind u.a. hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien/Vorbau-Markise mit easyZIP-Führung, eine vollflächige Fußbodenheizung, weißen Innentüren sowie Parkettfußboden. Alle Wohneinheiten sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Dank einer Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch vom Appartement aus ins Gebäude lassen. Pkw-Stellplätze können auf Wunsch und nach Verfügbarkeit optional hinzugemietet werden (85,-- €/Monat). Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen. Wir empfehlen daher eine Besichtigung, in der wir Ihnen das Objekt sehr gerne näher bringen.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.: - Neubau-Erstbezug - Errichtung im KfW-55-Standard - barrierefreie Appartements mit durchdachter Raumaufteilung - Personenaufzug - Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrisch gesteuerte Außenjaluosien/Vorbau-Markise mit easyZIP-Führung - weiße Innentüren - Parkettfußboden - Balkon - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Pkw-Stellplatz (optional und nach Verfügbarkeit) Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Oldenburger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes gelegen. Die sehr beliebte Fußgängerzone ist zu Fuß in wenigen Augenblicken erreicht. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten u.a. das Oldenburger Staatstheater, das Schloss, Einzelhandelsgeschäfte, ein Cinemaxx Kino, ein Bowlingcenter, das OLantis Huntebad mit Wellnesseinrichtung und natürlich diverse Gastronomiebetriebe. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Marcel Bergmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 47029 - vielen Dank!