6229 - Winkelbungalow mit Garage und Keller auf großem Grund in Osterscheps - Keine Käuferprovision

26188 Edewecht

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
151,36 m2
Nutzfläche
67,16 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8020434
Anbieter-ID
008- 6229
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.60 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS

In ruhiger Lage von Edewecht - im beliebten Ortsteil Osterscheps gelegen - befindet sich dieser geräumige Winkelbungalow mit Garage und gepflegter Gartenfläche. Der attraktive Bungalow wurde 1978 auf einem 1.050 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 151,36 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 67,16 m². Durch den Windfang gelangen Sie in eine großzügige Diele, die in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt wurde und sich perfekt für diese Nutzung eignet. Von hieraus kommen Sie direkt in das Wohnzimmer, dass mit seinem Parkettboden, einem Kamin sowie dem direkten Zugang zu einer der Terrassen einen absoluten Wohlfühlfaktor darstellt. Ein abgetrennter Flurbereich ermöglicht den Zugang zu den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit separatem WC. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne UND einer Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Neben dem separaten WC ist zudem ein Gäste-WC vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien, weiße Innentüren, sowie Parkett-, Laminat- und Fliesenfußböden. Ausreichend Abstellflächen bietet neben dem Kellergeschoss der große Dachbodenbereich. Der Außenbereich ist durch eine große Gartenfläche und Baumbestand eine wunderbare Ruheoase und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebt ab. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits erste Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise eine neue Heizungsanlage eingebaut (in 2019), neuer Bodenbelang im Schlafbereich verlegt (in 2022) sowie die Zufahrt neu gepflastert und der Garten neu angelegt (in 2022). Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfe geben, welche förderungsfähig sind.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Holzfenster mit Isolierverglasung - Außenjalousien (teilw. elektrisch) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates WC - zusätzliches Gäste-WC - Parkett-, Vinyl- und Fliesenboden - VIESSMANN Vitodens 333-F (neu in 2019) - Teilunterkellerung - NEU gepflasterte Zufahrt - gepflegte Gartenfläche - Terrasse - Garagengebäude - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Osterscheps, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen. Die Gemeinde Edewecht verfügt derzeit über mehr als 21.000 Einwohner. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw. sind im etwa 4 km entfernten Nachbarort Edewecht gut erreichbar. Es besteht eine Busverbindung (Weser-Ems-Bus) von und nach Oldenburg. Der Ortsteil Osterscheps erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen unter: www.edewecht.de


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6229 - vielen Dank!