6241 - Jetzt zuschlagen! Vermietetes Single-Appartement unweit der Universität

26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy

99.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
29,71 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7976762
Anbieter-ID
008- 6241
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein vermietetes Single-Appartement in unmittelbarer Nähe der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten, das 1979 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 29,71 m² und verteilt sich auf ein Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnung sind u.a. Kunststoffisolierglasfenster und Vinylfußboden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein von außen zugänglicher gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder runden dieses Immobilienangebot ab. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine solide gebaute Immobilie. Trotz geringer Ansparrate konnte eine Instandhaltungsrücklage von ca. 11.100,-- € (Stand 31.12.2020) angesammelt werden. Der Miteigentumsanteil am Objekt beträgt beträgt 40/1.000stel. Die Wohnung ist seit 2019 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten: 163,00 € - Verwaltergebühr: 22,50 € - Instandhaltungsrücklage: 13,96 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - gepflegte Wohnanlage - angenehmer Grundriss - Kunststoffisolierglasfenster - Vinylfußboden in der Wohnung - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Kellerraum - Abstellraum für Fahrräder - Pkw-Stellplatz Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.


Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg/Wechloy, ganz in der Nähe der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Wechloy ist ein westlich gelegener Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg. Mit ca. 160.000 Einwohnern gilt die Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Darüber hinaus haben die Einwohner Oldenburgs ihrer Stadt regelmäßig in verschiedenen Umfragen eine hohe Lebensqualität testiert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus -, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6241 - vielen Dank!