6398 - RESERVIERT! Solide Investition: Vermietetes 1,5-Raum-Appartement mit Langzeitmieter

26209 Hatten / Sandkrug

79.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
42,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten / Sandkrug
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1.5
Wohnfläche
42,16 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9315056
Anbieter-ID
008- 6398
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.00 kWhm2a
Gültig bis
10.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 1,5-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger Lage in Hatten/Sandkrug. Die Obergeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die ursprünglich 1974 errichtet wurde. Die gut geschnittene Wohnung, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,16 m². Diese verteilt sich auf ein zentrales Wohn- und Esszimmer, ein kleines separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie den Flurbereich. Ebenfalls vorhanden ist ein vom Wohnraum zugänglicher Balkon. Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine solide gebaute Immobilie. Der Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 520/10.000stel. Die Wohnung ist seit 2001 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330,00 € (entspricht Jahresnettokaltmiete i. H. v. 3.960,00 €) . Für Hausgeld und Erhaltungsrücklage werden aktuell fällig: - umlagefähige Kosten: 114,00 € - nicht umlagefähige Kosten: 27,00 € - Instandhaltungsrücklage: 26,00 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - gepflegte Wohnanlage - angenehmer Grundriss - Kunststoffisolierglasfenster - Fliesen, Teppichboden und PVC - Holztüren in Stahlzargen - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Balkon - Abstellraum (Holzverschlag) - Pkw-Stellplatz - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Sandkrug, einem sehr beliebten Wohnort in der Gemeinde Hatten (Landkreis Oldenburg). Sandkrug ist der größte Ortsteil der Gemeinde Hatten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, sind allesamt direkt in Sandkrug vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: In etwa zehn Kilometer Entfernung liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 29 - Sandkrug besitzt eine eigene Autobahnausfahrt - erreicht man die Universitätsstadt in wenigen Minuten. Auch ein Bahnhof ist in Sandkrug vorhanden, der fußläufig schnell erreicht ist.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Anfrage senden

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörn Kranenkamp

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6398 - vielen Dank!