6455 - RESERVIERT! Die ideale Investition: Über 1000 m² großes Baugrundstück in gefragter Lage Oldenburgs

26127 Oldenburg

459.000,00 €
Kaufpreis
1.008 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.008 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9540457
Anbieter-ID
008- 6455
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.008 m² großes Baugrundstück in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage Oldenburgs, das sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet. Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Stadt Oldenburg. Bebauungsplan Nr. 402. Die Festsetzungen lauten wie folgt: - Reines Wohngebiet - zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - zulässige Geschossflächenzahl (GRZ): 0,4 - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: I Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass ggf. eine konkrete Bebauung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen ist. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1970, teilunterkellert) bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im äußerst beliebten Stadtteil Bürgerfelde/Dietrichsfeld gelegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, Escape-Rooms, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Oldenburger Innenstadt oder den Botanischen Garten. Auch zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Oldenburg sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Wilhelmshaven.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Oldenburger Immobilienbörse angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörn Kranenkamp

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6455 - vielen Dank!