6543 - Das Waldgebiet direkt vor der Nase! Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 2001 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Flur führt Sie in das einladende Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront und Zugang zu einem großzügigem Balkon auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Das Gästezimmer kann optimal auch als Homeoffice genutzt werden. Zentral vom Flur empfängt Sie ebenso das Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer. Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung ist beispielsweise die praktische Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Gegensprechanlage. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschkabine sowie mit einer Badewanne ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Selbstverständlich befindet sich in der Wohnung zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Seit dem 01.01.2021 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 700,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,-- €. Davon sind monatlich ca. 65,-- € nicht umlegbare Nebenkosten. Für ausreichend Nutzfläche sorgt der zugeordnete Fahrradabstellraum und befindet sich in dem Gemeinschaftsschuppen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Finanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - durchdachter Grundriss - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - eigene Etagenheizung - gemütlicher Balkon - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Laminat, Fliesen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - zugeordneter Abstellraum - etc. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Hatten/Sandkrug, einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Oldenburg. Sandkrug besticht durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Die gewachsene Wohngegend ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Die Autobahn A28 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof Sandkrug, der eine direkte Zugverbindung nach Oldenburg und Bremen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und weitere Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Hier vereinen sich Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6543 - vielen Dank!
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
