6556 - Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Ambiente – ideal für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein vielseitig nutzbares Büro – perfekt für das Homeoffice oder kreative Hobbys. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zudem sorgt ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet zudem viel Platz für Spielmöglichkeiten oder entspannte Momente im Grünen. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses Top gepflegten Einfamilienhauses sind u.a.: - ruhige Sackgassenlage - sehr gepflegter Zustand - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Außenjalousien - zwei Tagelichtbäder (Bad im EG in 2022 saniert) - zusätzliches Gäste-WC - neue Innentüren in 2024 - neuer Designbelag/Vinyl in 2024 im EG - Einbauküche - Kamin - Terrassenüberdachung - Gartenhäuschen - Garage und Geräteraum - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Barßel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg mit derzeit ca. 14.000 Einwohnern, die sich durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Cloppenburg und ist gut über die Bundesstraße B72 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Umgeben von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Barßel eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die ruhige Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Cloppenburg und Oldenburg ermöglicht es den Einwohnern von Barßel, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren zu genießen. Insgesamt ist Barßel ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6556 - vielen Dank!
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marius Förster
