6565 - RESERVIERT! Ihr neues Zuhause im Ortszentrum: Ebenerdig, gemütlich und voller Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Liebhaber. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den einladenden Blick in den Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die drei hellen Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre – perfekt als Rückzugsorte für die ganze Familie oder als Arbeitszimmer. Das bereits modernisierte Badezimmer bietet eine große, bodengleiche Dusche und sorgt aufgrund des Fensters mit Ornamentglas für ausreichend Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet. Stauraum und Funktionalität bieten der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein separater Vorratsraum, ideal für Lebensmittel oder Haushaltsgegenstände. Kurz gesagt: Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Im Außenbereich laden zwei Terrassenbereiche dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Garten ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten oder zum Entspannen bietet. Eine Garage nebst Abstellflächen runden dieses Immobilienangebot ab. Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. >> 360-Grad-Rundgang: https://vr-easy.com/30030/
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a. - Massivbauweise - durchdachter Grundriss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenjalousien - Fliesen, Laminat, Parkett - modernes Tageslichtbadezimmer - zusätzliches Gäste-WC - zwei Terrassenbereiche - großzügiger Garten - Garage - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in absoluter TOP-Lage des sehr beliebten Wohnortes Edewecht. Ruhige gelegen und dennoch äußerst zentrumsnah. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner. In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergarten. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Jachthaven, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den beliebten Badepark. In etwa 15 Kilometern Entferung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6565 - vielen Dank!
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Julia Sandstede
