Ab April 2020: Ein neues Stadtquartier wartet auf Ihr Gewerbe! Gewerbeeinheiten zu vermieten!

26506 Norden

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4960926
Anbieter-ID
029/42
Stand vom
01.10.2019
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster
Aufzug

Zum Frühjahr 2020 entsteht ein überaus ansprechendes Wohn- und Geschäftshausensemble mit einer markanten Architektur, welches den Ansprüchen Gewerbetreibender mehr als nur gerecht werden soll. Eine zeitgemäße Ausstattung sowie großzügige und helle Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der sich sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss entstehen drei Gewerbeeinheiten. Die zukünftigen Ladenflächen umfassen ca. 158 m² bis etwa 318 m² Grundfläche. Das komplette 1. OG besteht aus einer ca. 620 m² großen, bereits vermieteten Bürofläche. Im 2. OG stehen Ihnen weitere 380 m² Nutzfläche (Teilung auf ca. zwei mal ca. 190 m² möglich) zur Verfügung. Entnehmen Sie bitte die Grundrisse und die genauen Größen aus dem Exposé. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ca. 44 PKW-Stellplätze für das Haus 1. Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2022 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.


Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Capital-Real GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis

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Capital-Real GmbH & Co.KG

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