Achtung - Kapitalanlage!! Teilweise saniertes Reihenendhaus in Wiesmoor!!

26639 Wiesmoor

129.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26639 Wiesmoor
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1970
Online-ID
3831803
Anbieter-ID
003- 1363
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.6 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Oct 07 00:00:00 CEST 2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das teilweise modernisierte und renovierte Reihenendhaus mit Vollkeller bietet viel Platz in ruhiger und zentraler Lage. Der Vollkeller erweitert den Nutzen für die Familie. Zu dem eignen Gartenteil kommt noch ein angrenzendes Teilstück hinzu. Dies wird noch vermessen und dann zum Kaufobjekt ergänzt. Details dazu können wir Ihnen gerne bei einer Ortsbesichtigung darstellen. Unsere Finanzierungsspezialisten helfen Ihnen auf Wunsch bei Ihrer individuellen Finanzierung. Für Kapitalanleger bietet sich das Haus gut zur Vermietung an. Derzeit ist es auf 5 Jahre zu einer Kaltmiete von 500,00€ vermietet. Bitte unbedingt Besichtigungstermin vorher mit unserem Büro abstimmen. Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (bis 21:00 Uhr, auch am Wochenende)


Ausstattung

Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde 2014 und 2016 umfangreich renoviert. Die Heizungsanlage wurde 2016 überarbeitet bzw. erneuert, Innentüren ausgetauscht. Die Böden und Bäder wurden teilweise erneuert und der Dachboden ausgebaut. Die Fenster (aus ca. 1995) sind mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die zusätzliche Gartenfläche ist seitlich befahrbar und hier könnten PKW-Stellplätze oder Carport (vorbehaltlich Bauantrag) errichtet werden. Der Keller ist vom Garten aus über eine Treppe erreichbar.


Lage

Der Luftkurort Wiesmoor ist laut Angaben der Gemeinde die Blüte Ostfrieslands. Die ruhige Lage der Objektes in einer Wohnsiedlung am Rande des Stadtzentrums bietet Erholung am Feierabend. Sie gelangen zur Fuß oder per Fahrrad ins Zentrum zum Einkaufen. Hier finden Sie auch Ärzte, Schulen und nahezu alles für den täglichen Bedarf. Für die Freizeit steht Ihnen ein Golfplatz, gut ausgebaute Radwege entlang der Fehnlandschaft, Wanderwege und ein gutes Freizeitangebot in Wiesmoor und Umfeld zur Verfügung. Zur Nordseeküste gelangen Sie nach ca. 30 (Mariensiel Jadebusen) bis 40 Kilometer (Bensersiel Nordsee).


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Stahl
Schillerstraße 3, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 003- 1363 - vielen Dank!