Achtung Kapitalanleger- Mietobjekt mit drei Einheiten in Rastede/Hahn-Lehmden

26180 Rastede

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
975 m2
Wohnfläche
216,84 m2
Nutzfläche
51,85 m2
Online-ID
5379496
Anbieter-ID
960/3192
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218,30 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das angebotene Objekt wurde 1959 als Einfamilienhaus mit Nebengebäude errichtet. In 1975 erfolgte die Erweiterung um einen großzügigen Anbau mit zwei Wohneinheiten. Nach einem Sturmschaden im Jahr 2013 ist dieser Gebäudeteil umfangreich renoviert und saniert worden. Hier ist insbesondere die Erneuerung des Daches zu nennen. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten, wobei derzeit eine Einheit als Besprechungsräume genutzt wird. Es bestehen für alle vorhandenen Flächen Mietverträge. Die größte Wohnung ist an eine ältere Bewohnerin vermietet. Die jetzigen Eigentümer möchten unbedingt die Beibehaltung dieses Mietverhältnisses erreichen. Nachfolgend die einzelnen Größen der vorhandenen Wohnungen/sonstige Räume: Wohnung I EG und OG - Wohnfläche rd. 105 m² Wohnung II EG - Wohnfläche rd. 67 m² - anteilige Terrasse 4,52 m² Einheit III EG - Fläche rd. 44 m² Nähere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen erteilen wir bei Interesse auf Anfrage. Das Vermietungsobjekt steht auf einem rd. 975 m² großen Grundstück. Obwohl es sich um ein Mischgebiet handelt, stehen in unmittelbarer Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die A 29 in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Wohnungen wurden in vielen Teilbereichen renoviert und modernisiert. So wurde erst in 2018 der Heizkessel erneuert. Auch die Bäder im Anbau sind neuzeitlich gestaltet. Hier wurden auch größtenteils die Fenster und die Eingangstür modernen Ansprüchen angepaßt. Im Bereich der Wohnung I sind in den nächsten Jahren sicherlich noch einige Veränderungen zu empfehlen.


Lage

Mischgebiet mit überwiegendem Anteil an Einfamilienhäusern


Sonstiges

04403 60314

Karte nicht verfügbar

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Herrn Thomas Schmedes
Peterstraße 8 - 10, 26160 Bad Zwischenahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 960/3192 - vielen Dank!