***Achtung Kapitalanleger!*** Neubau eines Mehrfamilienhauses in Edewecht / begehrte, zentrale Lage

26188 Edewecht

1.095.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Gesamtfläche
374 m2
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
369 m2
Nutzfläche
5 m2
verfügbar ab
Baubeginn n.Abspr.
Online-ID
5270483
Anbieter-ID
270884
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
voraussichtl. Mietertrag p. a. brutto: ca. 36.500,- €
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Lassen Sie sich von der gelungenen Bauweise dieses attraktiven Neubau-Projektes begeistern! Auf einem Hintergrundstück in zentraler Lage im attraktiven Gemeindeort Edewecht entsteht nach den Regeln anerkannter Baukunst sowie nach den Vorgaben der neusten EnEV dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Komfort-Wohnungen. Diese zeichnen sich durch die durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung aus. Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine sonnige, teilüberdachte Terrasse bzw. einen Südwest-Balkon. Große Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk (Innenschale aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen oder Porenbeton-Planblocksteinen); Mineralfaserdämmung gemäß Wärmeschutzberechnung; Außenschale aus rot-bunten Klinkersteinen; Innenwände als Kalksandsteinmauerwerk Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich. Die Wärmedämmung wird entsprechend der Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Dachform: Satteldach mit Tondachziegeln eingedeckt Kunststoff-Haustüren in weißer Ausführung, einbruchhemmende Dreifach-Bolzenverriegelung Kunststofffenster in weiß als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden hochwertige weiße Sanitärobjekte; Fabrikat „Topara“. Das Bad erhält jeweils eine Dusche, WC sowie einen Waschtisch teilweise zusätzliches Gäste-WC je nach Baufortschritt kann über die Installation bzw. den Wegfall einer Trennwand zwischen dem Wohnbereich und der Küche gewählt werden Gaszentralheizung; Brennwerttherme (Fabrikat: Viessmann) mit solarer Brauchwassererwärmung; Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung dezentrale Lüftungsanlage Bodenfliesen im Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum bis 25,00 €/m² Laminatboden im Schlafzimmer bis 25,00 €/m² glatte Weißlack-Zimmertüren mit entsprechender Zarge Stahlbetontreppen mit Fliesen schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten (Rauhfaser weiß) Terrassen-/Balkonbelag aus modernen WPC-Dielen (Holz-/Kunststoffmaterial) PKW- Stellplätze für Bewohner und für Besucher in ausreichender Anzahl Eine ausführliche Baubeschreibung geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unserem Büro!


Lage

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei & Konditorei Springer
    288 m
  • Heidkämper
    353 m
    • Mode Schulte
      382 m
  • Paritätischer Sprachheilkindergarte...
    998 m
  • Astrid-Lindgren-Schule
    1,61 km
    • Grund- und Hauptschule Osterscheps
      2,33 km
  • Süd
    150 m

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 270884 - vielen Dank!