Äußerst familienfreundliches Wohnhaus mit großem Grundstück

26127 Oldenburg

480.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.073 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5885880
Anbieter-ID
7928
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
Separates WC
2.00
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.09.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Äußerst familienfreundliches Einfamilienhaus (Baujahr 1981, laufend modernisiert) mit Carportanlage und massivem Geräteraum. Das große Gartenhintergrundstück zur Größe von 1.073 m² ist östlich bzw. südlich ausgerichtet. Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern. Auch eine rein ebenerdige Nutzung ist möglich.


Ausstattung

Fassade: gelblicher Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Mahagoni-Holzrahmen mit Isolierverglasung (1982) bzw. folierte Kunststoffrahmen mit Schallschutzverglasung (2010, 2013 sowie 2017) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr um 2006), Fußbodenheizung im Kaminzimmer Sanitärausstattung: Gäste-Bad im EG (1982), Vollbad im DG (1982), Duschbad im DG (1994) Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen sowie Tarkett Inventar: Im Objekt verbleibt eine hochwertige, neuwertige Einbauküche (2016) Gesamtzustand: sehr gepflegt, teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig (Bäder)


Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich etwa 6 km (Luftlinie).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Wohnhaus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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