Äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Eversten

26122 Oldenburg

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,88 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
6405214
Anbieter-ID
8154
Stand vom
01.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.00 m2)
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.05.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1962 gebauten Mehrfamilienhauses. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 3 Wohneinheiten. Das Wohnumfeld kann man als privat einstufen. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum Zum Objekt gehören ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Trockenraum.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: Verblendmauerwerk b) Dachkonstruktion: Satteldach c) Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung d) Heizung: eigene Gas-Etagenheizung mit elektrischer Warmwasserbereitung e) Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen f) Sanitärausstattung: Duschwanne mit Kunststoffabtrennung, Waschbecken sowie separates WC mit Handwaschbecken g) Einbauküche: Eine moderne Einbauküche, mit hochwertigen Einbaugeräten, wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen. h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, anteilige Übernahme des Winter- und Mülltonnendienstes und der Treppenhausreinigung durch den Mieter, Haustierhaltung nicht erwünscht Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen.


Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald "Eversten Holz". In der Nachbarschaft befinden sich die Dobbenanlagen (Dobbenteiche und Dobbenwiese), der Schlossgarten und das Olantis-Huntebad. Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt lediglich etwa 1,5 km (Luftlinie).


Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 100,00 Euro), zuzüglich der Kosten für Strom und Gas, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8154 - vielen Dank!