Äußerst gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung

26683 Saterland

265.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
219 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Februar 2020
Online-ID
4658876
Anbieter-ID
19550
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese äußerst gepflegte Immobilie bietet jede Menge Wohnraum!
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 219 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die praktische Aufteilung überzeugt. So haben Sie z. B. im Erdgeschoss über den Wohn- und Essbereich Zugang auf die überdachte Terrasse und durch die Garage gelangen Sie direkt in die Küche. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Besondere hier ist der großzügige, komplett überdachte Balkon.
In der Wohnfläche enthalten ist eine schön gestaltete Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Haus wurden in den letzten Jahren zum Teil die Fußböden erneuert. Das Angebot perfekt machen die Sauna und das Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück zur Größe von ca. 906 m² in einer zentral gelegenen, jedoch ruhigen Wohnlage in Ramsloh.


Ausstattung

Erdgeschoss:

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Garage mit direktem Zugang in die Küche

Einliegerwohnung:
Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:

Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
überdachter Balkon Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Kaminanschluss, Einbauküche, Betondecke, überdachte Terrasse, überdachter Balkon, Energieausweis wird erstellt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Siedlungslage in Ramsloh.

Seelterlound“ –so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt.
Bereits die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).


Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne Brand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19550 - vielen Dank!