Äußerst gepflegter Walmdachbungalow mit Ausbaureserve

275.000,00 € Kauf
3 Zimmer
125 m2
26203 Wardenburg

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3767124
Anbieter-ID
6919
Stand vom
14.11.2017
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis pro m²
2.200,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
190.90 kWh/m2a
Ausstelldatum
02.10.2017
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Äußerst gepflegter, ebenerdiger Bungalow (Baujahr 1978, Dachgeschossaufstockung 1996) nebst Garage und Geräteschuppen. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt! Das Grundstück hat eine Größe von 758 m² und ist gartenseitig nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse (wintergartenähnlich) mit gemauertem Kamin, b) Dachgeschoss: ausbaufähige Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m² inklusive der anteiligen Terrassenfläche (wintergartenähnlich). Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage, des ausbaufähigen Dachgeschosses und die des Holzgartenhauses.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach (1996) ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster (um 2009) haben nach außen folierte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 1996) einschließlich Warmwasserbereitung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Bad) sowie Waschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußböden sind mit einem Teppichbelag, Bodenfliesen bzw. in der Küche mit einem PVC belegt. Helle Deckenvertäfelungen sowie 2 elektrische Markisen sind zudem installiert worden. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen, Beeten, Sträuchern und Pflanzen äußerst liebevoll angelegt.


Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich in ortszentraler, ruhiger Wohnlage im Ort Wardenburg (Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, etwa 16.000 Einwohner), der an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs angrenzt. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 9 km (Luftlinie). Bis zur Stadtgrenze Oldenburgs sind es nur etwa 5,4 km (Luftlinie). Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit den einschlägigen Schularten wie Grundschule, Gesamtschule sowie Haupt- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Sportanlagen sowie Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der sehr günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg und auch durch die landschaftlich sehr reizvolle Wohnlage ist Wardenburg zu einem begehrten Wohnort geworden. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.wardenburg.de.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Der Bungalow wird von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6919 - vielen Dank!