Altbau-Einfamilienhaus mit Vollkeller und Südwestgarten

26127 Oldenburg

260.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
147,08 m2
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
103,46 m2
Kellerfläche
43,62 m2
Nutzfläche
43,62 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9277772
Anbieter-ID
9584_2
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inklusive Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
370.70 kWhm2a
Gültig bis
04.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1950, Erweiterung 1973), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Der rückwärtige Gartenbereich würde vom derzeitigen Gesamtgrundstück abgetrennt werden und könnte ebenfalls erworben werden!

Ausstattung

Mauerwerk: baujahrestypischer, rötlicher Verblendmauerstein (Klinker), Perlite-Hohlschichtdämmung (um 2008) Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (1971), Kunststofffenster im Wintergarten (2010), teils Lärmschutzfenster im Dachgeschoss (2008) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2005) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 370,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1950 (Gebäude), Gas Sanitär: kleines Duschbad (Zwischenebene) sowie Wannenbad (Dachgeschoss) Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (Elektrik teilmodernisiert) Extras: Fertiggarage und Vollkeller Garten: Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten und Sträuchern Zustand: solider Gesamtzustand

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,4 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie der "Kleine Bürgerbusch".

Sonstiges

Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wege- und Leitungsrecht für das Hintergrundstück.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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