***ANFRAGESTOPP*** Niedrigenergie-DHH mit Carport in ruhiger Wohnlage von Rastede, nahe Schlosspark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Komfort - Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 verfügt über ein tolles Raumangebot mit insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großen Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Gäste-WC, den Flurbereich und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Vollbad. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie zudem auch den Dachboden, welcher noch genügend Abstellfläche bietet. Weiterhin genießen Sie bei diesem Mietobjekt den Vorzug einer sehr großen Dachterrasse. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Carport mit Geräteraum. Dieser bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder, etc.. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich noch im Gartenbereich neben der Terrasse.
Ausstattung
Bei dem hochwertig erbauten Doppelhaus mit Carport handelt es sich um ein Energiesparhaus mit sehr guter Ausstattung. So verfügt das Wohnhaus über eine energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche über eine Erdwärmeheizung beheizt wird. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise auch bodentief, sorgen neben dem energiesparenden Effekt auch für viel Licht im Inneren. Die vorhandene Einbauküche kann optional von den derzeitigen Mietern erworben werden. Hier einmal alle wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick für Sie: - komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus - Beheizung durch eine Sole/Wasser Erdwärmeheizung - dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch betrieben) - hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Schlafräume im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt - Stilvolle Innentüren in weiß - Vollbad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen - zusätzlicher Abstellraum im Flurbereich (EG) - sehr große Dachterrasse - Carport mit Geräteraum - weiterer Abstellraum im Gartenbereich - rd. 454 m² herrlich angelegtes Grundstück - ruhige Lage von Rastede, südlich Schlosspark Auf Innenaufnahmen wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem herrlichen 454 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage von Rastede im Neubaugebiet. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf ist in fußläufiger Nähe vorhanden. Der Residenzort Rastede bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Tennis-Anlage, Schwimmbäder, Reithallen u.ä., auch sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium, usw. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in gut ca. 15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste ( Jadebusen ) sind gut mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Der Mietpreis für diese repräsentative Immobilie mit umfangreichem Wohnangebot in guter Lage des Residenzortes Rastede beträgt 1.150,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120,- Euro im Monat für Steuern, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, etc.. Die Kosten für Strom werden mit der zuständigen Hebestelle direkt abgerechnet. Der Mietantritt kann ab dem 1. Februar 2025 erfolgen. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns bei Mietinteresse bereits einiges zu Ihrer Person mitteilen können. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und den Erstkontakt über das Portal bzw. per Email vorzunehmen. Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Herr Tobias zum Buttel
Grundstücke in Stuhr - Fahrenhorst zur Spekulation
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Kauf: 230.000,00 € Fläche: 10.970 m2 28816 Stuhr |
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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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