Ankommen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus in toller Wohnlage in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
859 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
36 m2
Online-ID
7944261
Anbieter-ID
7719
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127.90 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses sehr reizvoll gelegene Einfamilienhaus verfügt über ein großes ebenerdiges Raumprogramm und 2 große Kinderzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss. Es bietet viel Wohnkomfort und eine sehr solide Bauweise. Das Grundstück hat eine eigene Zuwegung sowie ein großes Doppelcarport. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und reizvoll angelegt.


Ausstattung

Mauerwerk: heller Verblendmauerstein Dach: Walmdach mit Betondachsteinen und hochwertiger Dämmung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden, teilweise maßangefertigte Insektenschutzgitter, Dachveluxfenster mit Plisseeanlagen Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 1997), Fußbodenerwärmung über den Rücklauf im Wohnzimmer Sanitär: großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss Kinderbad mit Dusche. Ferner Gäste-WC im Erdgeschoss Bodenbeläge: Im Erdgeschoss überwiegend Bodenfliesen, Schlafzimmer und Arbeitszimmer Parkett. Im Dachgeschoss ebenfalls Parkett Innentüren: ansprechende Designholztüren in gleichartigen Zargen Extras: Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (2014) sowie Einbauschranksystem im Elternschlafzimmer Garten: Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern sowie mit Hecken- und Zaunanlagen eingefriedet


Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Johann-Justus-Weg". Es handelt sich um eine durch reine Einfamilienhausbebauung geprägte, bevorzugte und ruhige Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 2,5 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befindet sich zu dem die Universität, das Einkaufsland Familia Wechloy und die Otev-Tennisanlage.


Sonstiges

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung.

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7719 - vielen Dank!