Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Westerstede, Kuhlenstr.!

Kuhlenstraße, 26655 Westerstede

120.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kuhlenstraße, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9069366
Anbieter-ID
1302
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,1 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2031
Aus­stell­datum
04.11.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mehrfamilienhaus (Baujahr 1982) mit 2 Hauseingängen und 15 Wohneinheiten. Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 59 m² besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur und Loggia. Außerdem ist ein separater Abstellraum im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz. sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller. Grundriss siehe beigefügte Zeichnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2017); Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußboden: Fliesen (Badezimmer), Vinylfussboden (Wohnzimmer, Flur), Teppichboden (Schlafzimmer). Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Lage

Günstige, zentrale Lage an der innerörtlichen voll erschlossenen Straße "Kuhlenstraße", unmittelbar im Stadtzentrum von Westerstede. Nähe Innenstadt und Fußgängerzone, EDEKA –Einkaufszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Kreisstadt Westerstede, eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes, gilt als Ort mit hoher Wohnqualität und dem Ambiente einer Stadt im Grünen. In der Stadt befinden sich sämtlich Versorgungs-einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium können am Ort besucht werden. Sportanlagen, Hallenbad, Tennishalle befinden sich in der Nähe. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" rd. 500 m entfernt. Entfernung zur Stadt Oldenburg über die BAB A 28 rd. 28 km.

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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Ihr Ansprechpartner

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