ANLAGEOBJEKT IN TOP-LAGE VON NORDERNEY.

26548 Norderney

4.950.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
387,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
387,14 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6408830
Anbieter-ID
2107NorderneyHausKlaus
Stand vom
31.07.2022
Kauf­preis
4.950.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Anlage-Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 278 m², einer Nutzfläche von 136,84 m² inklusive des Ladengeschäftes und einer Wohnfläche von über 250 m². In dem Hauptgebäude in der Strandstraße 18 befindet sich das 84,21 m² große Ladengeschäft mit Verkaufsraum, WC und Lager/Personalraum. Das Ladengeschäft ist seit 2021 für 5 Jahre plus 2 x 5 Jahre Option an ein Mode-Unternehmen vermietet. Auf der Rückseite des Hauses, in der Mittelstraße 6, befindet sich der Eingang zu dem " Haus Klaus" mit den vier Ferienwohnungen und dem Bungalow. Im ersten Obergeschoß befinden sich 2 Appartements: Wohnung „HOPE“, 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 60,17m² inkl. Balkon Wohnung „JOY“, 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 49,36m² inkl. Balkon. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ebenfalls 2 Appartements: Wohnung „HAPPY“, 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 44,88m² inkl. Balkon. Wohnung “LUCKY“, 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 42,16m² inkl. Balkon. Ein 21,49m² großer Kellerraum rundet das Objekt nach unten hin ab und bietet Platz zum Einlagern von Verbrauchsmaterial, Gartenmöbeln und hat Stellplätze für die Münz-Waschmaschinen bzw. -Trockner. Das Nebengebäude "GRACE", ein 53,52m² großer 3 Zimmer Bungalow bis 6 Personen, mit eigener Terrasse und Parkplatz, liegt direkt hinter dem Haupthaus und hat eine Zuwegung von der Mittelstraße aus. Die Immobilie wurde 2021 komplett modernisiert und wird mit Inventar (möbliert) verkauft.


Ausstattung

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Appartements sowie auch der Bungalow sind komplett hochwertigl saniert und auch für besonders anspruchsvolle Gäste eingerichtet: z.B. Flat-TV, W-LAN, Musik-Kompaktanlage, voll eingerichtete Küche mit Besteck, Geschirr, Wasserkocher, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Toaster, Mikrowelle, Kühlschrank usw., Bad mit Dusche und WC, Doppelbett, Schlafsofa mit vollwertiger Matratze, Balkon mit hochwertigen Möbeln und Liegen. Die Ausstattung ist gepflegt und sauber (Nichtrauchernutzung) und wird regelmäßig überprüft.


Lage

Das Verkaufsobjekt mit vier exklusiv und modern ausgestatteten Ferienappartements, einem Ferien-Bungalow und einem vermieteten Ladengeschäft ist ruhig in TOP-Lage direkt im Zentrum in der Strandstraße (Kurzone/1) gelegen. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte, Veranstaltungsorte und die Strandpromenade in wenigen Gehminuten.


Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass seitens der Verkäufer ein Bonitätsnachweis gewünscht wird. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg, angeboten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2107NorderneyHausKlaus - vielen Dank!