Anlageobjekt mit 4-5% Rendite! Wohnen für Studenten ... mit herrlichem Garten in bester Unilage.

26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy

558.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
230
m2

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
16 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4608074
Anbieter-ID
585
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
558.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
196.40 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen sie die Chance zur Realisierung einer attraktiven Rendite und unterstützen sie zugleich junge Menschen im angespannten Wohnungsmarkt. In einer sehr begehrten Lage, in der Nähe der Uni, finden Studenten sowie Auszubildende ein schönes Zuhause in einer Gemeinschaft unter Gleichgesinnten. Die oberste Etage ist zur Zeit an eine Familie vermietet (820€ kalt). Bei einer Neuvermietung wäre hier auch die Möglichkeit 4-5 Zimmer separat zu vermieten. Eine schöne große Gemeinschaftsküche bietet Raum für gemeinsame Gespräche. Zwei Parteien teilen sich jeweils ein Badezimmer. Im Erdgeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit 4 Zimmer separat zu vermieten für ca. 330€ kalt (entspricht 390€ warm). Auch hier ist eine Küche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden und ebenfalls 2 Bäder für 4 Parteien. Der Garten sowie die Terrasse mit Südausrichtung bieten außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden fortlaufend Renovierungen vorgenommen. Machen sie sich selbst ein Bild und vereinbaren sie gerne ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!


Ausstattung

Die Süd Terrasse mit Blick in den Garten bietet lange Sonne. Das Gartenhäuschen bietet Platz für diverse Geräte, weitere Dinge sowie handwerkliche Aktivitäten Die Obergeschoss-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, im Erdgeschoss sind zwei Zimmer ebenfalls mit Laminat ausgestattet. In beiden Wohnungen befinden sind je zwei Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche mit Sitzgelegenheit. Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit Rollläden ausgestattet, die Fenster wurden teils in 2010 sowie 2014 erneuert. Im Obergeschoß wurden die Fenster Ende 1999 erneuert. Ein kleiner Kellerraum ist von der EG-Wohnung zu begehen. Die Garage ist gefließt und bietet zusätzlichen Platz als Stauraum. Das Dach, doppelte Balkenlage, ist gedämmt. Zwei getrennte Gasthermen pro Wohnung. Die Gastherme im Obergeschoß ist aus dem Jahr 1999, die Gastherme im Erdgeschoß müsste in absehbarer Zeit erneuert werden.


Lage

Das Objekt befindet sich einer bevorzugten Straße nahe der Universität. Die Entfernung zum Zentrum von Oldenburg beträgt ca. 3 km, der Campus Haarentor liegt in unmittelbarer Nähe. BIO - Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite. Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis! Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus. Lernen Sie die Vorzüge unseres zuverlässigen Dienstleistungs- und Handwerker Netzwerkes, sowie unserer langjährigen Kooperationen kennen. So führe ich schnellstmöglich den passenden Interessenten mit Ihnen zusammen! Das GwG Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft. Datenschutz Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 585 - vielen Dank!