Ansprechende Gewerbefläche in bester Lage am Lefferseck

26122 Oldenburg (Oldenburg)

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
186 m2
Büroflächen
186 m2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6058875
Anbieter-ID
2009
Stand vom
26.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
7.200,00 €
Provision für Mieter
2 x Monatskaltmieten zzgl. 16 % MwSt.
Warm­miete
3.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum

Sie sind aus der Suche nach eine ansprechenden Gewerbefläche in bester Lage Oldenburgs für eine Büronutzung, Einzelhandel oder eine andere Nutzung? Dann haben wir hier das optimale Angebot für Sie. Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude am sogenannten Lefferseck und wird aktuell als Friseursalon bzw. Haarstudio genutzt. Aufgrund der super Lage und der Aufteilung ist die Fläche für verschiedene Nutzungen geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich einen Standort mir sehr guter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.


Ausstattung

Die Gewerbefläche wird über einen Zugang von der Achternstraße erschlossen und liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Neben dem Zugang über das Treppenhaus kann die Fläche auch über einen Fahrstuhl erreicht werden. Das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 97 m² und verfügt aktuell über einen großen Raum für das Haarstudio mit Empfang und Wartebereich. Abgetrennt davon ist ein Lagerraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Das 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 89 m² und bietet ebenfalls einen großen hellen Raum für das aktuelle Haarstudio und Ihre spätere Nutzung. Weiter ist hier ein Sozialraum und die WCs für Kunden und Mitarbeiter zu finden. Weiter gehört zu der hier angebotenen Fläche ein Abstellraum im Dachgeschoss. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/o6jn Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Innenstadtkern in sog. 1A-Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie befindet sich am Anfang der Langen Straße und der Achternstraße und gehört zu den best frequentierten Lagen Oldenburgs. Parkflächen bieten diverse umliegende Parkhäuser. Die Achternstraße und die Lange Straße belegen regelmäßig gute Plätze im Ranking der 100 meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten. Die Fläche kann zum 01.09.2021 angemietet werden. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • T-Punkt
    20 m
  • Friseur Schimmeroth
    24 m
    • Gina Laura
      26 m
  • Kita Öffentliche
    204 m
  • Inlingua Sprachschule
    305 m
    • Niedersächsisches Studieninstitut
      347 m
  • Lappan
    108 m

Immoto Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2009 - vielen Dank!